宅基地对农民的意义无疑是重大的，农村现在的发展越来越好，很多人都住上了小别墅，同时也出现了建房和用地不规范现象。此次在确权中宅基地的很多问题迫切需要解决，像有些农民一家有好几栋房子，把多余的房子出租出去赚钱；有些农民乱建房子，在耕地上圈一块地就盖起了自家的房子。

2018年，农村这5种情况不能再建房，4类人国家给免费翻新老房子！

为了让农民更好合理的来使用宅基地，国家出台相关规定，将对农村宅基地进行整顿，在农村确权后以下5种情况将不能再建房：

1、对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，这类人将不能申请宅基地，同时也不能再建新房子。像有一些农民进城，把乡下房子租给别人以后，也是不能申请的。

2、农村宅基地面积具有审批标准，即新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积的不能大于批准面积的80%。像有些农民在农村有好几幢房子，当他们的总面积超过规定的标准面积时，也不能再次申请宅基地。

3、由于各种原因，很多农民子女都把户口迁出了农村，在父母百年之后将自动放弃现有宅基地。但是房子是个人财产，子女可以使用，但是不能再进行改造建设。

2018年，农村这5种情况不能再建房，4类人国家给免费翻新老房子！

4、对于宅基地的分配划分是有明确规定的，而一些农民因为一些原因在耕地上盖房子，今后将严厉杜绝这类情况的发生，这类农民还没有宅基地的话，趁着现在确权时抓紧去申请宅基地。

5、没经过村委和相关部门的批准，是不允许建造房屋的，所以在建房前一定要办好各项手续，申请得到批准才能动工。

另外，在2018年农村翻修老房，只要是符合以下条件的，国家将对其免费翻修建房：

1、农村建档立卡贫困户；2、农村低保户；3、农村五保户；4、农村残疾贫困家庭。

2018年，农村这5种情况不能再建房，4类人国家给免费翻新老房子！

如今对农村宅基地管理越来越严格，为的是让宅基地能更合理的得到分配，有房对于农民来说那才是真正的有个安乐窝，为了盖一幢房子，有的农民可是奋斗了大半辈子， 所以，千万要了解相关的政策，别辛苦了半天盖出来的房子还是违规建筑；然后符合条件的农民也可以申请免费翻修，相信在不久后农村会日新月异，每个农民都会享受到扶贫政策带来的福利。一